В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

tanya_joiner
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 21 фев 2017, 16:50
Дом: Сколковская, 7а (корп.4)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

09 авг 2017, 13:34

NickMix писал(а):Источник цитаты
tanya_joiner писал(а):Источник цитаты Соседи. По заявке по данному вопросу,УК высылает вот это распоряжение.


Просто прислали без всяких комментариев? Или они ожидают, что им должны объяснить, как они должны рассчитывать платежи по отоплению?

У меня вопрос: вы платили по ИПУ установленных на квартиру или по усредненному значению?


Вот прислали ещё от себя такое письмецо
В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление  - от УК.jpeg


Платили по ИПУ установленных на квартиру.



Кэп
Сообщения: 630
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 17:58

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

09 авг 2017, 13:36

NickMix писал(а):Источник цитаты
tanya_joiner писал(а):Источник цитаты Соседи. По заявке по данному вопросу,УК высылает вот это распоряжение.

Просто прислали без всяких комментариев? Или они ожидают, что им должны объяснить, как они должны рассчитывать платежи по отоплению?
У меня вопрос: вы платили по ИПУ установленных на квартиру или по усредненному значению?


Платили по ИПУ весь отопительный сезон 2016-2017 г.г.

Реклама
NickMix
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 17:46
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

09 авг 2017, 14:28

tanya_joiner писал(а):Источник цитаты Платили по ИПУ установленных на квартиру.


Приказ Минжкх МО №33 вводил применение в расчеты ППРФ 307, согласно п. 16:
При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

п. 23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

подпункт 2 пункта 3 приложения N 2:
ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление  - formula-7.png
В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление - formula-7.png (854 байт) 5070 просмотров
, (7)
где:
- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1; - указывал ее ранее.


То есть оплата за отопление "равномерно в течение календарного года".

ППРФ 603 отменил ППРФ 307 и ввел применение расчетов по отоплению согласно ППРФ354 с 1 июля 2016, согласно п. 42(1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
<...> В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. <...>

Но согласно Приказа Минжкх МО №33 на 1.07.2016 г. в МО действовал еще ППРФ 307.

Приказ МинЖКХ N 262-РВ от 19.12.2016 ввел в порядок расчетов в МО ППРФ 354, в котором к предусмотрена оплата по ИПУ.

Если обратиться к письму Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" (вместе с "Информацией об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением изменений, внесенных в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг")

то сразу в п.1 указано, что в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 с 1 июля 2016 года утратили силу Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги определялся равномерными платежами в течение календарного года. На территориях тех субъектов Российской Федерации, на которых по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации размер платы за коммунальную услугу по отоплению определялся в период до 1 июля 2016 года в соответствии с указанными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, после 1 июля 2016 года способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерными платежами в течение 2016 года не изменяется.

Таким образом, УК должна была рассчитывать отопление не по ИПУ, а по формуле 1 из ППРФ 307 до 01.07.2017, так как в продолжении разъяснений Минстроя России:

Согласно пункту 42.2 Правил N 354 решения об изменении действовавшего до 1 июля 2016 г. способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, принятые органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации после 1 июля 2016 года, подлежат вступлению в силу с 1 июля 2017 года (в случае начала применения в 2017 году способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года) или с начала нового отопительного периода 2017 - 2018 года (в случае начала применения в 2017 году способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода).


Следовательно:
1. так как оплата производилась с УК по ИПУ (что противоречило ППРФ 307), то никаких перерасчетов по отоплению не должно быть.
2. УК пытается возложить расчеты с энергоснабжающей компанией, которая скорее всего принимала оплату равномерно в течение года, возложить на плечи собственников квартир, хотя они платили за отопление в полном объеме.

tanya_joiner
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 21 фев 2017, 16:50
Дом: Сколковская, 7а (корп.4)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

09 авг 2017, 21:56

NickMix, получается всё таки нужно весь год платить равными долями, но эти доли должны быть рассчитаны индивидуально для каждой квартиры, согласно показаниям ипу в пролом году? Просто на данный момент УК взяла полное потребление дома за год, разделала на площадь дома, и умножила на площади квартиры. Эту сумму нам и выставили в квитанциях.

NickMix
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 17:46
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

09 авг 2017, 22:18

tanya_joiner, вы не должны были платить по ИПУ, так как оплата по ИПУ - это так называемое "оплата в течение отопительного периода", а согласно приказа МинЖКХ МО оплата за отопление должна была быть "равномерно в течение календарного года", здесь 100% вина УК.
А так как вы все оплачивали согласно показаниям ИПУ, то получается сейчас УК должно расплатиться с энергоснабжающей организацией со сэкономленных средств в течение отопительного периода, накопленных с оплат собственников квартир.

tanya_joiner
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 21 фев 2017, 16:50
Дом: Сколковская, 7а (корп.4)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

10 авг 2017, 09:33

NickMix писал(а):Источник цитаты tanya_joiner, вы не должны были платить по ИПУ, так как оплата по ИПУ - это так называемое "оплата в течение отопительного периода", а согласно приказа МинЖКХ МО оплата за отопление должна была быть "равномерно в течение календарного года", здесь 100% вина УК.
А так как вы все оплачивали согласно показаниям ИПУ, то получается сейчас УК должно расплатиться с энергоснабжающей организацией со сэкономленных средств в течение отопительного периода, накопленных с оплат собственников квартир.

Что и кому должна УК это уже второй вопрос, может она уже давно расплатилась. Нам то что сейчас делать? Платить как начислили?

NickMix
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 17:46
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

10 авг 2017, 10:49

tanya_joiner писал(а):Источник цитаты Что и кому должна УК это уже второй вопрос, может она уже давно расплатилась. Нам то что сейчас делать? Платить как начислили?


Вы уже расплатились с УК, когда платили по ИПУ.

tanya_joiner
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 21 фев 2017, 16:50
Дом: Сколковская, 7а (корп.4)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

10 авг 2017, 10:54

NickMix писал(а):Источник цитаты
tanya_joiner писал(а):Источник цитаты Что и кому должна УК это уже второй вопрос, может она уже давно расплатилась. Нам то что сейчас делать? Платить как начислили?


Вы уже расплатились с УК, когда платили по ИПУ.

Верно, за прошлый год рассчитались, но сейчас то они нам начислили авансом за следующий отопительный период.

NickMix
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 17:46
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

10 авг 2017, 10:59

tanya_joiner писал(а):Источник цитаты Верно, за прошлый год рассчитались, но сейчас то они нам начислили авансом за следующий отопительный период.


Авансовые платежи за коммунальные услуги, в том числе за отопление, ЖКРФ не предусмотрены и ППРФ 354 при наличии ИПУ.
Отопление "равномерно в течение календарного года" только по решению ОСС.

tanya_joiner
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 21 фев 2017, 16:50
Дом: Сколковская, 7а (корп.4)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: В квитанцию за Июль 2017 включили оплату за отопление!

10 авг 2017, 11:19

NickMix писал(а):Источник цитаты Авансовые платежи за коммунальные услуги, в том числе за отопление, ЖКРФ не предусмотрены и ППРФ 354 при наличии ИПУ.
Отопление "равномерно в течение календарного года" только по решению ОСС.

а можете дать ссылку на статью закона о том что авансовые платежи при ИПУ за коммуналку не законны. Попробую написать в УК ссылаясь на это.


Вернуться в «Отопление»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость