План текущего ремонта на 2018 год

Donna Rose
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 15:54
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

План текущего ремонта на 2018 год

25 сен 2017, 17:03

Такой план предлагает УК на 2018 год.

План текущего ремонта на 2018 год - 3776C41F-3E54-46B6-876F-42CA929892C8.jpeg



Donna Rose
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 15:54
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: План текущего ремонта на 2018 год

25 сен 2017, 17:07

Надо обсудить и выслать в УК наши замечания и предложения.

Реклама
NickMix
Сообщения: 462
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 17:46
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: План текущего ремонта на 2018 год

26 сен 2017, 08:56


Irysik.b
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 13 фев 2017, 16:01
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала
Контактная информация:

Re: План текущего ремонта на 2018 год

26 сен 2017, 10:36

/пункты 1-3 я не видела разбитых бордюров или асфальта. какая вообще разница между садовым и обычным бордюром? :du_ma_et:
п.4. однозначно
п.5. если в этом есть необходимость, Ольга, вы ходили на осмотр дома, можешь что-то сказать?
п.6 фасадная плитка в некоторых места сколота, если конкретно сейчас вспомнилось у забора у главного входа
п.7 что такое входная плитка? около двери?
п.8 я всегда за! особенно за 3 корпусом очень мало зелени.
п.9/10 думаю после зимы надо будет восстанавливать газон в некоторых местах.
п.11 -16 по мере необходимости :du_ma_et:
п.17 да
п.18 у нас в 3 подъезде нет битых стекол в МОП
п.19 :ne_vi_del: :ne_vi_del:
п.20 резиновые плинтуса?
п.21 по мере необходимости
п.22/23 да да да и еще раз ДА
п.24 очень не помешало бы
п.25-34 по мере необходимости
п.35 особенно на пожарной лестнице
п.36 :ne_vi_del: :ne_vi_del:
п.37 в пункт 22/23
п.38 нет необходимости
п.39-40 по мере необходимости
п.41 да
п.42 по мере необходимости

Donna Rose
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 15:54
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: План текущего ремонта на 2018 год

26 сен 2017, 11:08

Irysik.b писал(а):п.5. если в этом есть необходимость, Ольга, вы ходили на осмотр дома, можешь что-то сказать?

На крышу не пустили. Нельзя пускать всех подряд. Сказали, что когда выберем Совет Дома, то дадут доступ во все помещения.
Но на техническом этаже (чердаке) никаких следов протечек мы не видели.
Я точно не знаю, но, возможно, гидроизоляционный слой требует периодического ремонта и обновления в определенных местах. Работы запланированы на лето 2018, значит дому будет уже 2 года. Может, так надо. Вышлю сегодня все наши вопросы в УК.

Donna Rose
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 15:54
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: План текущего ремонта на 2018 год

26 сен 2017, 13:45

Собрала все комментарии и вопросы. Вот что получилось:

Пункты 1-3. В каких местах асфальт и бордюры требуют ремонта? Где у нас садовые бордюры?
п.4. Нужно.
п.5. Гидроизоляционное покрытие разве не на гарантии у застройщика? В каком оно состоянии?
п.6. Дефектная фасадная плитка не должна меняться по гарантии застройщика?
п.7. Что такое входная плитка? Если это плитка перед входом в подъезд, то 150 кв.м. это очень много, там нет 150 кв.м., даже если заменить ее полностью. Просим конкретизировать, зачем 150 кв.м. плитки.
Плитку возле входа нужно менять, т.к. она очень скользкая. Но делать это нужно уже сейчас к зиме.
п.8. 30 шт. деревьев или кустарников?
Очень не хватает деревьев и нормальных больших кустов + за 3 корпусом очень мало зелени.
Посадки лучше проводить весной. Можно перенести эти работы на весну? Планируется ли еще озеленение от застройщика? Есть сомнения, что план по озеленению выполнен в полном объеме.
п.9/10. Можно все эти работы провести весной, чтобы восстановить газоны после зимы?
п.11 - 14. Если есть необходимость
п.15. Какие конкретно розетки и вилки требуют замены? Они не на гарантии у застройщика?
п.16. Если есть необходимость.
п.17. Нужно
п.18. Недавна была замена стекол. Нужно еще? Или это закладывается в бюджет заранее?
п.19. У нас есть поврежденные плинтуса?
п.20. Если необходимо
п.21. По мере необходимости
п.22/23. Нужно
п.24. Очень нужно, но уже сейчас к зиме, а не в сентябре 2018.
п.25. По мере необходимости.
п.26. Почему нужно восстанавливать слаботочный короб? Что случилось со старым?
п.27 - 34. Если необходимо, то нужно.
п.35. Нужно, особенно на пожарной лестнице. А к зиме 2017 - 2018 будут заменяться доводчики, чтобы тепло не уходило?
п.36. Если есть необходимость.
п.37. Нужно.
п.38. Нет необходимости.
п.39. Нужно.
п.40. По мере необходимости.
п.41. Почему требуется доукомплектование? Если рукава украдены, то нужно.
п.42. По мере необходимости.

Из того, чего нет в плане:
1. Срочно нужна защитная обивка лифтов.
2. Срочно нужно напольное покрытие лифтов.
3. Заложить в бюджет шлифовку лифтов от царапин.
4. Нужны резиновые перемычки на пандусы, чтобы с колясками было не скользко.
5. Будет ли производится замена отваливающейся настенной плитки на 1-м этаже? Например, в 3-м подъезде есть такая у входа и возле лифтов вся перекошенная.
6. Можно ли закупить фиолетовую краску, чтобы покрасить вокруг дверей на этажах? Только краска нужна такая, чтобы не отличалась от изначальной.
7. Можно ли сделать в колясочных настенные крепления для велосипедов, чтобы экономить пространство?


Donna Rose
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 15:54
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: План текущего ремонта на 2018 год

26 сен 2017, 16:50

Получила комментарии от УК.

Пункты 1-3. В каких местах асфальт и бордюры требуют ремонта? Где у нас садовые бордюры?
- Садовые бордюры можно увидеть, например, вокруг детской площадки (они тоньше обычных). Бордюры повреждаются постоянно и требуют периодического ремонта. Асфальт заложен с запасом, его тоже периодически ремонтируют.
п.4. Нужно.
п.5. Гидроизоляционное покрытие разве не на гарантии у застройщика? В каком оно состоянии?
- Гарантия была один год. Сейчас гидроизоляция в хорошем состоянии, но скоро нужно будет ремонтировать. Если не заложить в бюджет, то не получится ремонтировать быстро, и будут протечки.
п.6. Дефектная фасадная плитка не должна меняться по гарантии застройщика?
- В УК говорят, что гарантия год.
п.7. Что такое входная плитка? Если это плитка перед входом в подъезд, то 150 кв.м. это очень много, там нет 150 кв.м., даже если заменить ее полностью. Просим конкретизировать, зачем 150 кв.м. плитки.
Плитку возле входа нужно менять, т.к. она очень скользкая. Но делать это нужно уже сейчас к зиме.
- Входная плитка - это вся плитка вокруг дома (вход в подъезд, вход в подвал, ступени, вокруг окошек каких-то). К зиме обещают наклеить что-нибудь противоскользящее.
п.8. 30 шт. деревьев или кустарников?
Очень не хватает деревьев и нормальных больших кустов + за 3 корпусом очень мало зелени.
Посадки лучше проводить весной. Можно перенести эти работы на весну? Планируется ли еще озеленение от застройщика? Есть сомнения, что план по озеленению выполнен в полном объеме.
- Заложат в бюджет побольше деревьев и кустарников (кустарники просила не микроскопические, записали - средние). Посадки перенесут на весну. От застройщика нам ничего больше не светит, но можно попробовать написать письмо.
п.9/10. Можно все эти работы провести весной, чтобы восстановить газоны после зимы?
- Говорят, что правильнее все это делать летом, т.к. идет постепенная просадка грунта.
п.11 - 14. Если есть необходимость
п.15. Какие конкретно розетки и вилки требуют замены? Они не на гарантии у застройщика?
- Розетки и вилки, находящиеся в технических помещениях. Уже не на гарантии. Но им цена десятки рублей.
п.16. Если есть необходимость.
п.17. Нужно
п.18. Недавно была замена стекол. Нужно еще? Или это закладывается в бюджет заранее?
- Уже повреждено 8 стеклопакетов в двух домах, поэтому закладывают в бюджет в том числе и будущие повреждения.
п.19. У нас есть поврежденные плинтуса?
- Есть около дверей (утеряны или поломаны во время замены дверей собственниками. Есть и в других местах. В бюджет заложены как имеющиеся, так и будущие повреждения.
п.20. Если необходимо
п.21. По мере необходимости
п.22/23. Нужно
п.24. Очень нужно, но уже сейчас к зиме, а не в сентябре 2018.
- Планируется к зиме наклейка противоскользящих полос.
п.25. По мере необходимости.
п.26. Почему нужно восстанавливать слаботочный короб? Что случилось со старым?
- Слаботочный короб проложен в подвале, там лежат провода. Это обычный пластиковый лоток недорогой, он недолговечный. Нужно заложить в бюджет расходы на новый.
п.27 - 34. Если необходимо, то нужно.
п.35. Нужно, особенно на пожарной лестнице. А к зиме 2017 - 2018 будут заменяться доводчики, чтобы тепло не уходило?
- К зиме будет произведена регулировка доводчиков + еще есть запас доводчиков на эту зиму, если понадобится замена.
п.36. Если есть необходимость.
п.37. Нужно.
п.38. Нет необходимости.
- На всякий случай немного краски заложат в бюджет, т.к. иногда мусоропровод вскрывают и выкидывают мусор, и еще бывают случаи, когда в мусоропровод справляют нужду, поэтому может появиться ржавчина, и надо будет красить.
п.39. Нужно.
п.40. По мере необходимости.
п.41. Почему требуется доукомплектование? Если рукава украдены, то нужно.
- Иногда рукава воруют, а от МЧС есть указание всегда иметь запасные, иначе - штраф.
п.42. По мере необходимости.

Всякие краны, воздухоотводчики, тройники и канализационные трубы - это расходники, которые постоянно должны быть в наличии. Канализационные трубы, например, у нас меняются регулярно из- за того, что бросают в канализацию много чего, и образуются засоры.


Из того, чего нет в плане:
1. Срочно нужна защитная обивка лифтов.
- В грузовом, вроде, будет.
2. Срочно нужно напольное покрытие лифтов.
- Обещали сделать.
3. Заложить в бюджет шлифовку лифтов от царапин.
- Заложат.
4. Нужны резиновые перемычки на пандусы, чтобы с колясками было не скользко.
- Планируются какие-то наклейки.
5. Будет ли производится замена отваливающейся настенной плитки на 1-м этаже?
Например, в 3-м подъезде есть такая у входа и возле лифтов вся перекошенная.
- Замена планируется, внесут в бюджет.
6. Можно ли закупить фиолетовую краску, чтобы покрасить вокруг дверей на этажах?
Только краска нужна такая, чтобы не отличалась от изначальной.
- Можно закупить, только тон все равно будет немного другой, поэтому красить надо полностью все стены. Заложат в бюджет.
7. Можно ли сделать в колясочных настенные крепления для велосипедов, чтобы экономить пространство?[/quote]
- Нужна стоимость креплений, чтобы дальше обсуждать с руководством.

Natulya
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 02 мар 2017, 21:51
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: План текущего ремонта на 2018 год

26 сен 2017, 17:23

Простите, а можно глупые вопросы? А откуда этот План взялся? В подъезде вывесили? и с какой целью УК ждет замечания от жителей? Чтобы в будущем добавить некую сумму в платежку? Ничего не понимаю. Большая часть пунктов - это разве не обслуживание дома, за которое мы и так платим?

Donna Rose
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 15:54
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: План текущего ремонта на 2018 год

26 сен 2017, 17:31

Natulya писал(а):Источник цитаты Простите, а можно глупые вопросы? А откуда этот План взялся? В подъезде вывесили? и с какой целью УК ждет замечания от жителей? Чтобы в будущем добавить некую сумму в платежку? Ничего не понимаю. Большая часть пунктов - это разве не обслуживание дома, за которое мы и так платим?

План взялся из УК. Передали представителю инициативной группы.
Замечания от жителей нужны, чтобы понимать, чего мы хотим. УК - обслуживающая организация, которой жители платят деньги за содержание и ремонт, и было бы странно, если бы нас не спросили.
Все в рамках оплаты за содержание и ремонт. Тариф просто так никто нам поменять не может.


Вернуться в «Сколковская, 7б (корп.3)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость