Охрана 8 и 9 корпусов

Обсуждение вопросов по эксплуатации, управлению ЖК, тарифам на коммунальные услуги

Модератор: SkolkovskiyUP

svitaly
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 20:02
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Охрана 8 и 9 корпусов

28 фев 2018, 19:58

Добрый вечер. А кто-то может нормально прокомментировать что случилось с охраной? Что планирует УК, ИГ? Информации практически нет, только сообщение в телеграмме, из которого мало что понятно.

Охрана точно необходима нашему ЖК.



WarX
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 09 мар 2017, 18:48
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала
Откуда: Мск

Re: Охрана 8 и 9 корпусов

28 фев 2018, 23:53

9 корпус на ОСС отказался от услуг контроля доступа.

Оставлять охрану только на балансе 8 корпуса без повышения стоимости услуг УК невыгодно.

Сейчас ИГ продумываются варианты, что делать, как быть, нанимать ЧОП или нет и тд. и тп.

Конкретных предложений пока действительно нет.
Есть факт с 01.03.2018 контроля доступа у нас нет.

Реклама
svitaly
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 20:02
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Охрана 8 и 9 корпусов

01 мар 2018, 07:20

WarX, спасибо.

Удивительно конечно - решение 9 корпуса. И для Лидера тоже неприятно. Теперь они не смогут организовать охрану 7 и 10 корпусов. Что 9 корпус сэкономил от снятия охраны - 3 руб с кв.м. Это 100 руб/мес с однушки.

Единственное объяснение - это невыполнение охраной своих функций. Скорее всего - это недофинансирование. Если грубо посчитать затраты на охрану - (55 589+21153)*2,96 = 227 тыс.
Всего на 2 поста нужно 8+1 охранник. Явно мало даже на зарплату. Вот и брали кого придется.

Давайте в этой теме собирать предложения что делать

Аватара пользователя
Елена
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 04 май 2017, 23:13
Дом: Сколковская, 3а (корп.7)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Охрана 8 и 9 корпусов

01 мар 2018, 09:18

WarX писал(а):Источник цитаты 9 корпус на ОСС отказался от услуг контроля доступа.

Оставлять охрану только на балансе 8 корпуса без повышения стоимости услуг УК невыгодно.

Сейчас ИГ продумываются варианты, что делать, как быть, нанимать ЧОП или нет и тд. и тп.

Конкретных предложений пока действительно нет.
Есть факт с 01.03.2018 контроля доступа у нас нет.

А они как-то объяснили свой отказ?

WarX
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 09 мар 2017, 18:48
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала
Откуда: Мск

Re: Охрана 8 и 9 корпусов

01 мар 2018, 11:56

Полагаю причина, как выше озвучил svitaly - некачественно оказываемая доп услуга, за которую берут денег.

hezzel
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 11:21
Дом: Сколковская, 3б (корп.9)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Охрана 8 и 9 корпусов

01 мар 2018, 15:15

В планах 9 корпуса нанимать ЧОП, но так как у нас народ скупой и много платить не собирается, скорее всего этот ЧОП будет просто на месте консьержей, то есть 2 единицы)
P.S. это всего лишь слухи)
А в целом, пока идут ремонты, никто ничего не планирует, не смотря на то, что наш 9 корпус уже весь обворовали)

svitaly
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 20:02
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Охрана 8 и 9 корпусов

01 мар 2018, 16:01

Так может лучше сделать нормальную охрану на входе упразднив консьержей?
4,5+3 руб с кв. м * 76742 = 575 тыс.

За эти деньги уже можно нормальную охрану нанять с реальной проверкой документов на входе. И видеопотоки им вывести. А от консьержей толку нет. Вечно зашторенные и своими делами занимаются.

И к 9-му корпусу просьба - давайте вместе вопросы решать.

hezzel
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 11:21
Дом: Сколковская, 3б (корп.9)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Охрана 8 и 9 корпусов

01 мар 2018, 16:11

svitaly, считаю не верным считать по кв.м )))
Если нанимаем ЧОП, то цена должна быть фиксированной с квартиры, а не по метражу
Мы считали на 2 единицы выходит по 300-400 рублей с квартиры нашего дома. Люди уже начали ворчать, что дорого...
А если считать по метражу, то со студии выйдет 35 рублей, а всю остальную сумму будут набирать люди двушек и трешек. Так не правильно.
Логика исходила из того, что в более объемной квартире будет проживать больше людей. Но по факту мы видим студии с 4-мя проживающими людьми и двушки-трешки с 2-мя)

svitaly писал(а):Источник цитаты И к 9-му корпусу просьба - давайте вместе вопросы решать.

Все вопросы к ИГ
Я в ней не состою)

svitaly
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 20:02
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Охрана 8 и 9 корпусов

01 мар 2018, 16:22

Сейчас "однушки" платят охрана+консьерж 7,5*40=300 руб.

А охранять нужно весь двор, а не только подъезд. Ведь есть еще двор и детские площадки. Но охрана должна быть серьезной и чтобы под шлагбаумом не пролазили люди без пропуска и в калитку следом не заходили.

LLoo
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 04 мар 2017, 18:30
Дом: Сколковская, 3б (корп.9)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Охрана 8 и 9 корпусов

01 мар 2018, 16:26

Сложность на данный момент состоит в том, чтобы оплату услуг производить через УК, включив эту услугу в платежку. Чтобы это было возможным необходимо проведение ОСС, на котором набрать 51% голосов за конкретный тариф, который необходимо рассчитать совместно с УК (которая возьмет еще +15% согласно договору управления).
Бегать по квартирам и собирать деньги на оплату услуг ЧОП ни один человек из иницгруппы не будет.

Но ЧОП вариант хороший, особенно с обходом территории, проверкой документов на входе.


Вернуться в «Эксплуатация и управление в СК»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость