Заливает подвалы

Обсуждение вопросов по эксплуатации, управлению ЖК, тарифам на коммунальные услуги

Модератор: SkolkovskiyUP

Donna Rose
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 15:54
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Заливает подвалы!!!

05 апр 2017, 10:43

Кэп писал(а):Источник цитаты
Swimmer писал(а):Источник цитаты Массовые обращения в жилинспекцию, стройнадзор и Минстрой?

Donna Rose писал(а):Источник цитаты Строительный надзор МО http://gusn.mosreg.ru
Жилищная инспекция МО http://gzhi.mosreg.ru
Министерство строительного комплекса http://msk.mosreg.ru
На главной странице каждого из сайтов есть кнопка "Задать вопрос". Можно жалобы отправить.


Подготовим текст обращения и запустим волну писем по инстанциям.

Для начала разослала такой текст:
"Я являюсь собственником жилого помещения по адресу: Московская обл., Одинцовский район, г.п. Одинцово, г. Одинцово, ул. Сколковская, д.7Б, кв.____.
Строительство дома 7Б по ул. Сколковская осуществлялось застройщиком ФСК "Лидер". Дом обслуживается управляющей организацией ООО "Лидер-Эксплуатация". Дом сдан в эксплуатацию менее года назад и, следовательно, находится на гарантии у застройщика.
С момента сдачи дома в эксплуатацию существует проблема затопления подвала грунтовыми и, возможно, талыми и дождевыми водами. Управляющая организация занимается только периодической откачкой воды из подвала. Кардинальным образом проблема не решается.
Очевиден факт наличия строительного брака - отсутствие правильно выполненной гидроизоляции. Данный факт игнорируется застройщиком и управляющей орнанизацией, напрямую связанной с застройщиком.
Прошу вмешаться и принять должные меры.
О принятых мерах прошу уведомить меня в установленные законодательством сроки. Ответ прошу выслать на электронную почту ___________________."


Это чтобы все тексты не были одинаковыми. Когда будет готов другой текст, можно будет выбрать какой отсылать, или использовать оба текста как шаблон.



domus
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 28 фев 2017, 13:00
Дом: Сколковская, 3б (корп.9)
О себе: Инвестор Сколковского квартала
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Заливает подвалы!!!

05 апр 2017, 11:21

Поскольку данные явления носят систематический характер, а потенциальный материальный ущерб может быть значительным, я бы уже задумался не только о подаче жалоб, но и об обращении в суд.

Конкретно по этому случаю, надо писать жалобу в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о привлечении к административной ответственности, предусмотренной ст. 6.4 КоАП РФ.

В силу ст. ст. 2, 11 Федерального закона от 30.03.99 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Кстати говоря, УК согласно стандарту о раскрытии информации обязана публиковать на своём сайте либо на сайте Реформа ЖКХ, либо сайте местной администрации сведения относительно административных разбирательств в её отношении. Пора, видимо, принимать более серьёзные меры.

Реклама
NickMix
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 17:46
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Заливает подвалы!!!

14 апр 2017, 15:18

Donna Rose, domus, чем закончились обращения? реакция есть?

Donna Rose
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 15:54
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Заливает подвалы!!!

14 апр 2017, 15:49

NickMix писал(а):Источник цитаты Donna Rose, domus, чем закончились обращения? реакция есть?

Я свои жалобы отправила утром 5-го апреля, а вечером того же дня сантехники почему-то стали менять в подвале подтекающие краны. Лидер в группе в контакте написал, что протечки будут устраняться в рамках гарантийных обязательств. Ответов на жалобы пока нет.

sat74
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15 апр 2017, 02:40
Дом: Сколковская, 3а (корп.7)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Заливает подвалы!!!

15 апр 2017, 19:46

Donna Rose писал(а):Источник цитаты Осенью мне представитель застройщика говорил, что проблему с залитием подвалов они устранили, и больше вода просачиваться не будет. Обманул :-(
Дома наши на гарантии. И явный строительный брак.
Вода в подвалах это следствие отсутствия мероприятий со стороны застройщика по водопонижению грунтовых вод (100% экономили так как очень дорогое мероприятие, а грунтовые воды с верхним у оврагов есть это как пить дать). По сути скорее всего на всех корпусах в ЖК будет такая история. Выход накатать жалобу в Ростехнадзор и другие контролир органы. Шаг номер 2 рассмотреть возможно ли тем у кого есть право собственности на руках накатать иск в суд по некачеств строит работам и необходимости устранения со стороны ФСК Лидер данного дефекта по гарантии. Есть на форуме юрист из мэстных ))?

Аватара пользователя
Swimmer
Сообщения: 727
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 09:21
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала
Откуда: Трёхгорка

Re: Заливает подвалы!!!

15 апр 2017, 20:04

Фото входа в подвал возле 3 подъезда 7б, сделанное сегодня днем.
Вложения
Заливает подвалы - image.jpg

Кэп
Сообщения: 630
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 17:58

Re: Заливает подвалы!!!

15 апр 2017, 22:05

Круто. Дому еще и года нет, а уже штукатурка потрескалась и по низу облупилась до кирпичной кладки...

NickMix
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 17:46
Дом: Сколковская, 3в (корп.8)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Заливает подвалы!!!

16 апр 2017, 03:07

Donna Rose писал(а):Источник цитаты Лидер в группе в контакте написал, что протечки будут устраняться в рамках гарантийных обязательств

уже по этому ответу видно, что хотят "от основной проблемы отвести, вроде как проблемы с инженерными системами.
1.необходимо официальный запрос на УК и на Застройщика о причинах затопления (уже не первого), для проформы.
2. заказ независимой экспертизы
3. оформление иска по результатам со всеми вытекающими штрафными санкциями, возмещение затрат на независимую экспертизу и безвозмездное устранение недостатков в разумный срок.

Donna Rose
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 15:54
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Заливает подвалы!!!

16 апр 2017, 12:36

Donna Rose писал(а):Источник цитаты Строительный надзор МО http://gusn.mosreg.ru
Жилищная инспекция МО http://gzhi.mosreg.ru
Министерство строительного комплекса http://msk.mosreg.ru
На главной странице каждого из сайтов есть кнопка "Задать вопрос". Можно жалобы отправить.

Также отправила жалобу в Ростехнадзор.
Жалобу можно отправить на электронную почту общественной приемной Ростехнадзора o.p@cntr.gosnadzor.ru. Только предварительно лучше ознакомиться с порядком приема электронных обращений http://cntr.gosnadzor.ru/reception/feedback/.

Аватара пользователя
Swimmer
Сообщения: 727
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 09:21
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала
Откуда: Трёхгорка

Re: Заливает подвалы!!!

17 апр 2017, 11:42

sat74, а по фотографии луж, сделанной из 3 подъезда дома 7б, можно сделать какие-нибудь выводы о выполнении водопонижения грунтовых вод?
Заливает подвалы - image.jpg


Вернуться в «Эксплуатация и управление в СК»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость