ОСС домов 7а и 7б 2019

[alexnikon]

Всем добрый день!
Предлагаю потихоньку начать накидывать темы для очередного ОСС домов первой очереди. Надеемся, что проведем его в 2019 - 2020 годах!
Вот список тем, которые планируем вынести на ОСС:
1. Организация ЧОП и полностью закрытой территории двора
2. Консъержная служба - отказаться или оставить
3. Проведение всех договоров УК с подрядчиками через СД
4. заведение новых интернет и тв провайдеров в дома
5. открытие мусоропроводов в секция 3-6.
6. Изменение правил допуска на территорию для такси
7. Добавление пунктов для будущих ОСС через ЕИАС ЖКХ

[SkolkovskiyUP]

касательно пунктов:
5. правильное голосование по вопросам мусоропровода в 7А во всех подъездах.
по итогам второго ОСС 2017-2018 года оказалось, что большинство во п2 за его закрытие были.
но п5 отложить открытие до проведения полного ремонта или хотя бы 90%. как показала практика, там засорение стояков канализации происходит по вине строителей мешками строительными и цементом - аналогично будет с мусоропроводом. проконтролировать кто выбрасывает - нет возможности.


добавить
8. обсудить видеонаблюдение и реализацию за счет разового платежа, а дальше включить в тариф на содержание данный пункт

9. вынести пункт, чтобы все договора через СД шли, чтобы четко контролировать расходы дома и была возможность штрафовать подрядчиков во исполнение договоров - УК не справляется с контролем и не может повлиять на подрядчиков.

10. про капитальный ремонт - наделить СД решать данный вопрос и чтобы через СД шел контроль, финансовые потоки на что были потрачены средства от капитального ремонта и тд - согласно п1, п1.1, п1.1-1 ч2 ст44 ЖК РФ

11. поднять вопрос о пользование ОДИ с разрешения СД и получение прибыли на улучшение и благоустройства территории с контролем данного счета и предоставления отчетов по расходованию средств - п3 - п3.5 ч2 ст44 ЖК РФ

12. наделить СД принятием решения и контроля расходования средств со стороны УК на нужды и ремонт с целью пресечения неправомерного или нецелевого расходования средств п4.2 - п4.4 и п5 ч2 ст44 ЖК РФ

[Swimmer]

В допуске провайдеров надо добавить про доступ к общедомовому имуществу

[tanya_joiner]

Ещё раз пересмотреть регламент закрытой территории. Проголосовать за контур двора домов 7а и 7б

[АнатолийЮ]

Изменить пункт 5.4 Договора управления многоквартирным домом как устаревший в ссылке на правило 354 от 06.05.2011г. в части платы за отопление по индивидуальным счетчикам. Обязать рассчитывать плату за отопление по показаниям индивидуальных счетчиков за каждый расчетный месяц согласно постановления Конституционного суда РФ от 10.07.2018 №30-П,а не делать расчеты по нормативам в течение всего года, а потом пересчеты по концу года, т. к. мы не должны оплачивать услугу, которую не получаем. Расчеты за отопление станут прозрачнее. В этом же разделе исправить пункт, по которому разница между общедомовыми расходами и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями.Соглашаться на этот пункт нельзя было никогда! Вместо него написать что разница оплачивается УК и сразу исчезнет ситуация когда площадь квартир в 4 раза больше мест общего пользования , а на отопление мест общего пользования уходит тепла намного больше, чем на отопление квартир. УК сама должна разбираться с этой ситуацией, а не перекладывать это на жильцов.

[АнатолийЮ]

В связи с самоизоляцией во время пандемии коронавируса считаю необходимым срочно поднять вопрос об открытии в домах мусоропроводов, чтобы минимизировать контакты. Возможно сделать это как экстренную меру.